Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek

Woningwaarde Nuwendoorn 75

1613LH Grootebroek

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.915
+9,7%
[ € 497.125 – € 632.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.356[ € 513.338 – € 567.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.590[ € 560.052 – € 619.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuwendoorn 75 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.915 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds mei +0,8%
+€ 49.96512 maanden +9,7%
+€ 28.12812 mnd vs. NL +5,5%
Nuwendoorn 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.915 voor Nuwendoorn 75 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuwendoorn 75 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.590. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.915.

Verwachte verkoopprijs Nuwendoorn 75
€ 590.590[ € 560.052 – € 619.005 ]
Verkoper houdt over€ 582.844−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.552+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuwendoorn 75 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nuwendoorn 75
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 540.356[ € 513.338 – € 567.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 457.654[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuwendoorn 75 adviseren wij in een bod van € 590.590, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.356 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.915+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.590+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.120+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuwendoorn 75 zal in bij een vraagprijs van € 540.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuwendoorn 75 in Grootebroek bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 564.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuwendoorn 75

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.915
Verwachte verkoopprijs€ 590.590
Verwachte vraagprijs€ 540.356
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 437.795
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 515.685
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuwendoorn 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesstedenpark willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuwendoorn 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuwendoorn 75 in Grootebroek.

Wat is Nuwendoorn 75 in Grootebroek waard?
Nuwendoorn 75 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.915 (bandbreedte € 497.125 – € 632.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuwendoorn 75 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Nuwendoorn 75 in Grootebroek is in juni 2026 € 540.356 (bandbreedte € 513.338 – € 567.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuwendoorn 75 in Grootebroek?
Voor Nuwendoorn 75 adviseren wij een bod van € 590.590 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuwendoorn 75 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nuwendoorn 75 in Grootebroek bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuwendoorn 75 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuwendoorn 75 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuwendoorn 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nuwendoorn 75 ligt rond € 564.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuwendoorn 75?
Huishoudens in de buurt van Nuwendoorn 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).