Woningwaarde Hoofdstraat 170B

9861AM Grootegast

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.888

+8,7%

[ € 615.901 – € 783.875 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.130[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 170B in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.888 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.03312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 31.08912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hoofdstraat 170B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.888 voor Hoofdstraat 170B in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 170B in Grootegast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.130. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.888.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 170B

€ 706.130[ € 672.135 – € 742.886 ]

Verkoper houdt over€ 697.113−€ 9.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.403+€ 16.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 170B in Grootegast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 170B

Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grootegast

€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 170B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.130, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.888+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.130+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.437+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 170B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 170B in Grootegast bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 699.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423

OZB€ 62

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 170B

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.888

Verwachte verkoopprijs€ 706.130

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→

PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (13%)

C (22%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 170B valt met een geschatte woningwaarde van € 699.888 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 170B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 170B in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 170B in Grootegast waard?

Hoofdstraat 170B in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.888 (bandbreedte € 615.901 – € 783.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 170B in Grootegast?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 170B in Grootegast is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 170B in Grootegast?

Voor Hoofdstraat 170B adviseren wij een bod van € 706.130 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 170B in Grootegast?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 170B in Grootegast bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 170B in Grootegast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 170B in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 170B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 170B ligt rond € 699.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 170B?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 170B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.