Huiswaardemeter

Woningwaarde de Noord 79

9861AN Grootegast

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.594
+8,7%
[ € 507.403 – € 645.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.416[ € 539.995 – € 596.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.890[ € 555.655 – € 614.145 ]

Wat is mijn huis waard?

de Noord 79 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.594 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,7%
+€ 46.16212 maanden +8,7%
+€ 25.61212 mnd vs. NL +4,8%
de Noord 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.594 voor de Noord 79 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Noord 79 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.890. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.594.

Verwachte verkoopprijs de Noord 79
€ 584.890[ € 555.655 – € 614.145 ]
Verkoper houdt over€ 577.206−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.738+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Noord 79 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs de Noord 79
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 568.416[ € 539.995 – € 596.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Noord 79 adviseren wij in een bod van € 584.890, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.416 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.890+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.135+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Noord 79 zal in bij een vraagprijs van € 568.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Noord 79 in Grootegast bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 576.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Noord 79

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.594
Verwachte verkoopprijs€ 584.890
Verwachte vraagprijs€ 568.416
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Jouwer 2, 9862TA Sebaldeburen
Jouwer 2
2008 · 185 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Noord 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.594 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Noord 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Noord 79 in Grootegast.

Wat is de Noord 79 in Grootegast waard?
de Noord 79 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.594 (bandbreedte € 507.403 – € 645.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Noord 79 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van de Noord 79 in Grootegast is in oktober 2026 € 568.416 (bandbreedte € 539.995 – € 596.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op de Noord 79 in Grootegast?
Voor de Noord 79 adviseren wij een bod van € 584.890 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Noord 79 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van de Noord 79 in Grootegast bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Noord 79 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Noord 79 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Noord 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van de Noord 79 ligt rond € 576.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Noord 79?
Huishoudens in de buurt van de Noord 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.