Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjegasterweg 3

9861AP Grootegast

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.614
+8,7%
[ € 484.540 – € 616.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.484[ € 515.360 – € 569.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.866[ € 530.821 – € 586.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjegasterweg 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.614 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,7%
+€ 44.08212 maanden +8,7%
+€ 24.45812 mnd vs. NL +4,8%
Lutjegasterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.614 voor Lutjegasterweg 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjegasterweg 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.866. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.614.

Verwachte verkoopprijs Lutjegasterweg 3
€ 558.866[ € 530.821 – € 586.696 ]
Verkoper houdt over€ 551.468−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.193+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjegasterweg 3 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjegasterweg 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 542.484[ € 515.360 – € 569.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjegasterweg 3 adviseren wij in een bod van € 558.866, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.484 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.614+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.809+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjegasterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjegasterweg 3 in Grootegast bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjegasterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.614
Verwachte verkoopprijs€ 558.866
Verwachte vraagprijs€ 542.484
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutjegasterweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.614 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutjegasterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjegasterweg 3 in Grootegast.

Wat is Lutjegasterweg 3 in Grootegast waard?
Lutjegasterweg 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.614 (bandbreedte € 484.540 – € 616.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 3 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 3 in Grootegast is in oktober 2026 € 542.484 (bandbreedte € 515.360 – € 569.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjegasterweg 3 in Grootegast?
Voor Lutjegasterweg 3 adviseren wij een bod van € 558.866 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjegasterweg 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjegasterweg 3 in Grootegast bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjegasterweg 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjegasterweg 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjegasterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lutjegasterweg 3 ligt rond € 550.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjegasterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lutjegasterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.