Woningwaarde Lutjegasterweg 38

9861AR Grootegast

385 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.496

+8,7%

[ € 612.036 – € 778.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.327[ € 654.861 – € 723.793 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.721[ € 666.648 – € 736.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjegasterweg 38 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.496 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.68112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 30.89412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Lutjegasterweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.496 voor Lutjegasterweg 38 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjegasterweg 38 in Grootegast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.721. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.496.

Verwachte verkoopprijs Lutjegasterweg 38

€ 701.721[ € 666.648 – € 736.821 ]

Verkoper houdt over€ 692.752−€ 8.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.905+€ 16.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjegasterweg 38 in Grootegast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjegasterweg 38

Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.

€ 689.327[ € 654.861 – € 723.793 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.790[ € 1.701 – € 1.880 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grootegast

€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjegasterweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.721, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.327 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.496+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.721+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.807+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjegasterweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjegasterweg 38 in Grootegast bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 695.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401

OZB€ 61

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjegasterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte385 m²

Perceeloppervlakte1.468 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.496

Verwachte verkoopprijs€ 701.721

Verwachte vraagprijs€ 689.327

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→

PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (13%)

C (22%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutjegasterweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.496 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutjegasterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjegasterweg 38 in Grootegast.

Wat is Lutjegasterweg 38 in Grootegast waard?

Lutjegasterweg 38 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.496 (bandbreedte € 612.036 – € 778.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 38 in Grootegast?

De verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 38 in Grootegast is in oktober 2026 € 689.327 (bandbreedte € 654.861 – € 723.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutjegasterweg 38 in Grootegast?

Voor Lutjegasterweg 38 adviseren wij een bod van € 701.721 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutjegasterweg 38 in Grootegast?

De geschatte bruto maandlasten van Lutjegasterweg 38 in Grootegast bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutjegasterweg 38 in Grootegast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutjegasterweg 38 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjegasterweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lutjegasterweg 38 ligt rond € 695.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutjegasterweg 38?

Huishoudens in de buurt van Lutjegasterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.