Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 27

9861AW Grootegast

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.069
+8,7%
[ € 489.341 – € 622.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.287[ € 537.686 – € 594.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 27 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.069 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,7%
+€ 44.51912 maanden +8,7%
+€ 24.70112 mnd vs. NL +4,8%
Grutto 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.069 voor Grutto 27 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 27 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.069.

Verwachte verkoopprijs Grutto 27
€ 564.287[ € 537.686 – € 594.284 ]
Verkoper houdt over€ 556.830−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.723+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 27 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 27
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.864 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 27 adviseren wij in een bod van € 564.287, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.069+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.287+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.501+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 27 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 27 in Grootegast bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 556.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.069
Verwachte verkoopprijs€ 564.287
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 2, 9861CA Grootegast
Middellaan 2
1963 · 248 m²
€ 403.170
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.069 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 27 in Grootegast.

Wat is Grutto 27 in Grootegast waard?
Grutto 27 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.069 (bandbreedte € 489.341 – € 622.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 27 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Grutto 27 in Grootegast is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 27 in Grootegast?
Voor Grutto 27 adviseren wij een bod van € 564.287 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 27 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 27 in Grootegast bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 27 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 27 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 27 ligt rond € 556.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 27?
Huishoudens in de buurt van Grutto 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.