Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 27

9861AW Grootegast

Te koop
280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.069
+7,7%
[ € 489.341 – € 622.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.287[ € 537.686 – € 594.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 27 in Grootegast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.069 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds mei +0,7%
+€ 39.95612 maanden +7,7%
+€ 18.07012 mnd vs. NL +3,5%
Grutto 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.069 voor Grutto 27 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 27 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.069.

Verwachte verkoopprijs Grutto 27
€ 564.287[ € 537.686 – € 594.284 ]
Verkoper houdt over€ 556.830−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.723+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.830

Wat is de vraagprijs?

Grutto 27 in Grootegast staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs Grutto 27
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.864 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 487.500[ € 335.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 27 adviseren wij in een bod van € 564.287, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.069+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.287+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.501+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 27 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 27 in Grootegast bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 556.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.069
Verwachte verkoopprijs€ 564.287
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peebos 6, 9865TH Opende
Peebos 6
1967 · 227 m²
€ 809.834
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 430.730
Straatbeeld van Peebos 47, 9863TH Doezum
Peebos 47
1970 · 140 m²
€ 475.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.069 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 27 in Grootegast.

Wat is Grutto 27 in Grootegast waard?
Grutto 27 in Grootegast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.069 (bandbreedte € 489.341 – € 622.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Grutto 27 in Grootegast?
Grutto 27 in Grootegast staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 27 in Grootegast?
Voor Grutto 27 adviseren wij een bod van € 564.287 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 27 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 27 in Grootegast bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 27 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 27 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 27 ligt rond € 556.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 27?
Huishoudens in de buurt van Grutto 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.