Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steen 2A

9861BA Grootegast

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.993
+8,7%
[ € 395.114 – € 502.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.848[ € 420.706 – € 464.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.223[ € 432.486 – € 478.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steen 2A in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.993 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,7%
+€ 35.94612 maanden +8,7%
+€ 19.94412 mnd vs. NL +4,8%
Het Steen 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.993 voor Het Steen 2A in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steen 2A in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.223. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.993.

Verwachte verkoopprijs Het Steen 2A
€ 455.223[ € 432.486 – € 478.010 ]
Verkoper houdt over€ 448.966−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.477+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Steen 2A in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Het Steen 2A
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 442.848[ € 420.706 – € 464.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 437.556[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steen 2A adviseren wij in een bod van € 455.223, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.848 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.993+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.223+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.984+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steen 2A zal in bij een vraagprijs van € 442.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steen 2A in Grootegast bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 448.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steen 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.993
Verwachte verkoopprijs€ 455.223
Verwachte vraagprijs€ 442.848
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 2, 9861CA Grootegast
Middellaan 2
1963 · 248 m²
€ 403.170
Straatbeeld van Middellaan 3, 9861CA Grootegast
Middellaan 3
1959 · 223 m²
€ 471.032
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.993 ligt Het Steen 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Steen 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steen 2A in Grootegast.

Wat is Het Steen 2A in Grootegast waard?
Het Steen 2A in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.993 (bandbreedte € 395.114 – € 502.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Steen 2A in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Het Steen 2A in Grootegast is in oktober 2026 € 442.848 (bandbreedte € 420.706 – € 464.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steen 2A in Grootegast?
Voor Het Steen 2A adviseren wij een bod van € 455.223 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steen 2A in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steen 2A in Grootegast bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steen 2A in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steen 2A in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steen 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Het Steen 2A ligt rond € 448.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steen 2A?
Huishoudens in de buurt van Het Steen 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.