Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steen 3

9861BA Grootegast

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.298
+8,7%
[ € 394.502 – € 502.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.049[ € 419.947 – € 464.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.636[ € 431.706 – € 477.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steen 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.298 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,7%
+€ 35.89012 maanden +8,7%
+€ 19.91312 mnd vs. NL +4,8%
Het Steen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.298 voor Het Steen 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steen 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.298.

Verwachte verkoopprijs Het Steen 3
€ 454.636[ € 431.706 – € 477.147 ]
Verkoper houdt over€ 448.385−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.879+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Steen 3 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Het Steen 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 442.049[ € 419.947 – € 464.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 437.556[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steen 3 adviseren wij in een bod van € 454.636, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.049 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.298+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.636+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.368+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steen 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steen 3 in Grootegast bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 448.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.298
Verwachte verkoopprijs€ 454.636
Verwachte vraagprijs€ 442.049
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.298 ligt Het Steen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Steen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steen 3 in Grootegast.

Wat is Het Steen 3 in Grootegast waard?
Het Steen 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.298 (bandbreedte € 394.502 – € 502.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Steen 3 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Het Steen 3 in Grootegast is in oktober 2026 € 442.049 (bandbreedte € 419.947 – € 464.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steen 3 in Grootegast?
Voor Het Steen 3 adviseren wij een bod van € 454.636 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steen 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steen 3 in Grootegast bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steen 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steen 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Het Steen 3 ligt rond € 448.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steen 3?
Huishoudens in de buurt van Het Steen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.