Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schalck 11

9861BB Grootegast

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.335
+8,7%
[ € 345.255 – € 439.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.748[ € 366.461 – € 405.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.034[ € 378.921 – € 418.806 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schalck 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.335 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,7%
+€ 31.41012 maanden +8,7%
+€ 17.42712 mnd vs. NL +4,8%
De Schalck 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.335 voor De Schalck 11 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schalck 11 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.335.

Verwachte verkoopprijs De Schalck 11
€ 399.034[ € 378.921 – € 418.806 ]
Verkoper houdt over€ 393.395−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.165+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schalck 11 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs De Schalck 11
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 385.748[ € 366.461 – € 405.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schalck 11 adviseren wij in een bod van € 399.034, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.748 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.034+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.986+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schalck 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schalck 11 in Grootegast bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 392.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schalck 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.335
Verwachte verkoopprijs€ 399.034
Verwachte vraagprijs€ 385.748
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Middellaan 3, 9861CA Grootegast
Middellaan 3
1959 · 223 m²
€ 471.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.335 zit De Schalck 11 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Schalck 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schalck 11 in Grootegast.

Wat is De Schalck 11 in Grootegast waard?
De Schalck 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.335 (bandbreedte € 345.255 – € 439.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schalck 11 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van De Schalck 11 in Grootegast is in oktober 2026 € 385.748 (bandbreedte € 366.461 – € 405.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schalck 11 in Grootegast?
Voor De Schalck 11 adviseren wij een bod van € 399.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schalck 11 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van De Schalck 11 in Grootegast bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schalck 11 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schalck 11 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schalck 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Schalck 11 ligt rond € 392.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schalck 11?
Huishoudens in de buurt van De Schalck 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.