Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gast 4K-213

9861BM Grootegast

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.693
+8,7%
[ € 158.130 – € 201.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.346[ € 167.529 – € 185.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.102[ € 173.895 – € 192.199 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gast 4K-213 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.693 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,7%
+€ 14.38612 maanden +8,7%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +4,8%
De Gast 4K-213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.693 voor De Gast 4K-213 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gast 4K-213 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.693.

Verwachte verkoopprijs De Gast 4K-213
€ 183.102[ € 173.895 – € 192.199 ]
Verkoper houdt over€ 179.838−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.914+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gast 4K-213 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Gast 4K-213
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 176.346[ € 167.529 – € 185.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gast 4K-213 adviseren wij in een bod van € 183.102, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.346 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.102+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.257+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gast 4K-213 zal in bij een vraagprijs van € 176.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gast 4K-213 in Grootegast bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gast 4K-213

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.693
Verwachte verkoopprijs€ 183.102
Verwachte vraagprijs€ 176.346
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.693 is De Gast 4K-213 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gast 4K-213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gast 4K-213 in Grootegast.

Wat is De Gast 4K-213 in Grootegast waard?
De Gast 4K-213 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.693 (bandbreedte € 158.130 – € 201.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gast 4K-213 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van De Gast 4K-213 in Grootegast is in oktober 2026 € 176.346 (bandbreedte € 167.529 – € 185.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gast 4K-213 in Grootegast?
Voor De Gast 4K-213 adviseren wij een bod van € 183.102 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gast 4K-213 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van De Gast 4K-213 in Grootegast bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gast 4K-213 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gast 4K-213 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gast 4K-213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Gast 4K-213 ligt rond € 179.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gast 4K-213?
Huishoudens in de buurt van De Gast 4K-213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.