Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 3

9861BX Grootegast

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.370
+8,7%
[ € 140.246 – € 178.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.423[ € 148.602 – € 164.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.372[ € 154.249 – € 170.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.370 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,7%
+€ 12.75912 maanden +8,7%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +4,8%
Molenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.370 voor Molenlaan 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.370.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 3
€ 162.372[ € 154.249 – € 170.485 ]
Verkoper houdt over€ 159.336−€ 3.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.769+€ 5.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 3 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 156.423[ € 148.602 – € 164.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 162.372, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.423 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.370+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.372+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.491+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 156.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 3 in Grootegast bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 159.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.370
Verwachte verkoopprijs€ 162.372
Verwachte vraagprijs€ 156.423
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 265.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.370 is Molenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 3 in Grootegast.

Wat is Molenlaan 3 in Grootegast waard?
Molenlaan 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.370 (bandbreedte € 140.246 – € 178.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 3 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 3 in Grootegast is in oktober 2026 € 156.423 (bandbreedte € 148.602 – € 164.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 3 in Grootegast?
Voor Molenlaan 3 adviseren wij een bod van € 162.372 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 3 in Grootegast bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 3 ligt rond € 159.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.