Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 58

9861CA Grootegast

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.893
+8,7%
[ € 140.706 – € 179.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.812[ € 148.971 – € 164.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.035[ € 154.781 – € 171.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 58 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.893 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,7%
+€ 12.80112 maanden +8,7%
+€ 7.10212 mnd vs. NL +4,8%
Middellaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.893 voor Middellaan 58 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 58 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.035. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.893.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 58
€ 163.035[ € 154.781 – € 171.074 ]
Verkoper houdt over€ 159.992−€ 3.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.446+€ 5.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 58 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 58
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 156.812[ € 148.971 – € 164.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 58 adviseren wij in een bod van € 163.035, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.812 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.035+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.187+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 156.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 58 in Grootegast bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 159.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.893
Verwachte verkoopprijs€ 163.035
Verwachte vraagprijs€ 156.812
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.893 is Middellaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middellaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 58 in Grootegast.

Wat is Middellaan 58 in Grootegast waard?
Middellaan 58 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.893 (bandbreedte € 140.706 – € 179.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 58 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 58 in Grootegast is in oktober 2026 € 156.812 (bandbreedte € 148.971 – € 164.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 58 in Grootegast?
Voor Middellaan 58 adviseren wij een bod van € 163.035 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 58 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 58 in Grootegast bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 58 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 58 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 58 ligt rond € 159.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 58?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.