Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdwarslaan 7

9861CB Grootegast

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.253
+8,7%
[ € 223.743 – € 284.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.077[ € 237.573 – € 262.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.499[ € 245.413 – € 271.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdwarslaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.253 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,7%
+€ 20.35512 maanden +8,7%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +4,8%
Noorderdwarslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.253 voor Noorderdwarslaan 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdwarslaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.499. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.253.

Verwachte verkoopprijs Noorderdwarslaan 7
€ 258.499[ € 245.413 – € 271.246 ]
Verkoper houdt over€ 254.406−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.819+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdwarslaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdwarslaan 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 250.077[ € 237.573 – € 262.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdwarslaan 7 adviseren wij in een bod van € 258.499, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.077 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.499+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.424+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdwarslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdwarslaan 7 in Grootegast bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdwarslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.253
Verwachte verkoopprijs€ 258.499
Verwachte vraagprijs€ 250.077
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 52, 9862TJ Sebaldeburen
Kerkweg 52
1950 · 86 m²
€ 471.690
Straatbeeld van Provincialeweg 11, 9863PA Doezum
Provincialeweg 11
1958 · 110 m²
€ 375.150
Straatbeeld van Provincialeweg 96, 9863PJ Doezum
Provincialeweg 96
1945 · 100 m²
€ 387.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.253 is Noorderdwarslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderdwarslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast.

Wat is Noorderdwarslaan 7 in Grootegast waard?
Noorderdwarslaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.253 (bandbreedte € 223.743 – € 284.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 250.077 (bandbreedte € 237.573 – € 262.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdwarslaan 7 in Grootegast?
Voor Noorderdwarslaan 7 adviseren wij een bod van € 258.499 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdwarslaan 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdwarslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdwarslaan 7 ligt rond € 254.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdwarslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderdwarslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.