Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 7

9861CK Grootegast

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.303
+8,7%
[ € 301.227 – € 383.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.498[ € 319.673 – € 353.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.208[ € 330.862 – € 365.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.303 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.40512 maanden +8,7%
+€ 15.20512 mnd vs. NL +4,8%
Noorderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.303 voor Noorderlaan 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.303.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 7
€ 348.208[ € 330.862 – € 365.689 ]
Verkoper houdt over€ 343.128−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.322+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 336.498[ € 319.673 – € 353.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 348.208, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.498 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.303+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.208+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.618+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 7 in Grootegast bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 342.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.303
Verwachte verkoopprijs€ 348.208
Verwachte vraagprijs€ 336.498
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondweg 1C, 9861GK Grootegast
Rondweg 1C
2024 · 70 m²
€ 336.121
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 7 in Grootegast.

Wat is Noorderlaan 7 in Grootegast waard?
Noorderlaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.303 (bandbreedte € 301.227 – € 383.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 336.498 (bandbreedte € 319.673 – € 353.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 7 in Grootegast?
Voor Noorderlaan 7 adviseren wij een bod van € 348.208 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 7 in Grootegast bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 7 ligt rond € 342.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.