Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 13A

9861CP Grootegast

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.826
+8,7%
[ € 330.727 – € 420.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.807[ € 351.317 – € 388.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.943[ € 362.910 – € 401.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 13A in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.826 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,7%
+€ 30.08812 maanden +8,7%
+€ 16.69412 mnd vs. NL +4,8%
Kersenlaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.826 voor Kersenlaan 13A in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 13A in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.826.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 13A
€ 381.943[ € 362.910 – € 401.111 ]
Verkoper houdt over€ 376.492−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.732+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 13A in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 13A
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 369.807[ € 351.317 – € 388.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 13A adviseren wij in een bod van € 381.943, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.807 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.826+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.943+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.040+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 369.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 13A in Grootegast bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 375.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.826
Verwachte verkoopprijs€ 381.943
Verwachte vraagprijs€ 369.807
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.826 zit Kersenlaan 13A in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 13A in Grootegast.

Wat is Kersenlaan 13A in Grootegast waard?
Kersenlaan 13A in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.826 (bandbreedte € 330.727 – € 420.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 13A in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 13A in Grootegast is in oktober 2026 € 369.807 (bandbreedte € 351.317 – € 388.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 13A in Grootegast?
Voor Kersenlaan 13A adviseren wij een bod van € 381.943 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 13A in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 13A in Grootegast bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 13A in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 13A in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 13A ligt rond € 375.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.