Huiswaardemeter

Woningwaarde Lignelaan 10

9861DE Grootegast

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.454
+8,7%
[ € 444.800 – € 566.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.236[ € 473.324 – € 523.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.777[ € 487.050 – € 538.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Lignelaan 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.454 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,7%
+€ 40.46612 maanden +8,7%
+€ 22.45212 mnd vs. NL +4,8%
Lignelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.454 voor Lignelaan 10 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lignelaan 10 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.777. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.454.

Verwachte verkoopprijs Lignelaan 10
€ 512.777[ € 487.050 – € 538.319 ]
Verkoper houdt over€ 505.886−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.183+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lignelaan 10 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lignelaan 10
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 498.236[ € 473.324 – € 523.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lignelaan 10 adviseren wij in een bod van € 512.777, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.236 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.454+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.777+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.416+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lignelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lignelaan 10 in Grootegast bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lignelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.454
Verwachte verkoopprijs€ 512.777
Verwachte vraagprijs€ 498.236
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Straatbeeld van Jouwer 2, 9862TA Sebaldeburen
Jouwer 2
2008 · 185 m²
€ 624.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lignelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.454 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lignelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lignelaan 10 in Grootegast.

Wat is Lignelaan 10 in Grootegast waard?
Lignelaan 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.454 (bandbreedte € 444.800 – € 566.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lignelaan 10 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lignelaan 10 in Grootegast is in oktober 2026 € 498.236 (bandbreedte € 473.324 – € 523.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Lignelaan 10 in Grootegast?
Voor Lignelaan 10 adviseren wij een bod van € 512.777 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lignelaan 10 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lignelaan 10 in Grootegast bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lignelaan 10 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lignelaan 10 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lignelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lignelaan 10 ligt rond € 505.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lignelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lignelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.