Huiswaardemeter

Woningwaarde Lignelaan 19

9861DE Grootegast

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.662
+8,7%
[ € 453.783 – € 577.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.361[ € 482.943 – € 533.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.068[ € 496.948 – € 549.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Lignelaan 19 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.662 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,7%
+€ 41.28412 maanden +8,7%
+€ 22.90612 mnd vs. NL +4,8%
Lignelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.662 voor Lignelaan 19 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lignelaan 19 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.662.

Verwachte verkoopprijs Lignelaan 19
€ 523.068[ € 496.948 – € 549.259 ]
Verkoper houdt over€ 516.064−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.679+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lignelaan 19 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Lignelaan 19
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 508.361[ € 482.943 – € 533.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lignelaan 19 adviseren wij in een bod van € 523.068, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.361 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.662+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.068+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.221+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lignelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 508.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lignelaan 19 in Grootegast bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 515.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lignelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.662
Verwachte verkoopprijs€ 523.068
Verwachte vraagprijs€ 508.361
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Jouwer 2, 9862TA Sebaldeburen
Jouwer 2
2008 · 185 m²
€ 624.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lignelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.662 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lignelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lignelaan 19 in Grootegast.

Wat is Lignelaan 19 in Grootegast waard?
Lignelaan 19 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.662 (bandbreedte € 453.783 – € 577.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lignelaan 19 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lignelaan 19 in Grootegast is in oktober 2026 € 508.361 (bandbreedte € 482.943 – € 533.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Lignelaan 19 in Grootegast?
Voor Lignelaan 19 adviseren wij een bod van € 523.068 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lignelaan 19 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lignelaan 19 in Grootegast bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lignelaan 19 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lignelaan 19 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lignelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lignelaan 19 ligt rond € 515.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lignelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lignelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.