Huiswaardemeter

Woningwaarde Lignelaan 24

9861DE Grootegast

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.239
+8,7%
[ € 444.610 – € 565.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.733[ € 474.746 – € 524.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.215[ € 488.039 – € 539.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lignelaan 24 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.239 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,7%
+€ 40.44912 maanden +8,7%
+€ 22.44212 mnd vs. NL +4,8%
Lignelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.239 voor Lignelaan 24 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lignelaan 24 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.215. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.239.

Verwachte verkoopprijs Lignelaan 24
€ 512.215[ € 488.039 – € 539.412 ]
Verkoper houdt over€ 505.331−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.609+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lignelaan 24 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Lignelaan 24
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 499.733[ € 474.746 – € 524.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lignelaan 24 adviseren wij in een bod van € 512.215, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.733 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.239+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.215+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.826+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lignelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lignelaan 24 in Grootegast bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 505.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lignelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.239
Verwachte verkoopprijs€ 512.215
Verwachte vraagprijs€ 499.733
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lignelaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.239 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lignelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lignelaan 24 in Grootegast.

Wat is Lignelaan 24 in Grootegast waard?
Lignelaan 24 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.239 (bandbreedte € 444.610 – € 565.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lignelaan 24 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lignelaan 24 in Grootegast is in oktober 2026 € 499.733 (bandbreedte € 474.746 – € 524.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Lignelaan 24 in Grootegast?
Voor Lignelaan 24 adviseren wij een bod van € 512.215 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lignelaan 24 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lignelaan 24 in Grootegast bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lignelaan 24 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lignelaan 24 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lignelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lignelaan 24 ligt rond € 505.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lignelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Lignelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.