Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

9861EA Grootegast

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.925
+8,7%
[ € 467.214 – € 594.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.543[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.925 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,7%
+€ 42.50512 maanden +8,7%
+€ 23.58312 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.925 voor Lijsterbesstraat 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.543. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.925.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 539.543[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 532.358−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.484+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.358

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 539.543, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.925+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.543+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.520+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Grootegast bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 530.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.925
Verwachte verkoopprijs€ 539.543
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Middellaan 3, 9861CA Grootegast
Middellaan 3
1959 · 223 m²
€ 471.032
Straatbeeld van Middellaan 2, 9861CA Grootegast
Middellaan 2
1963 · 248 m²
€ 403.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.925 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Grootegast waard?
Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.925 (bandbreedte € 467.214 – € 594.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
Lijsterbesstraat 7 in Grootegast staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 539.543 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 530.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.