Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

9861EA Grootegast

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.083
+7,7%
[ € 479.673 – € 610.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.931[ € 526.387 – € 581.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.083 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds mei +0,7%
+€ 39.16612 maanden +7,7%
+€ 17.71212 mnd vs. NL +3,5%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.083 voor Lijsterbesstraat 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.931. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.083.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 553.931[ € 526.387 – € 581.797 ]
Verkoper houdt over€ 546.588−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.160+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.588

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Grootegast staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 487.500[ € 335.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 553.931, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.083+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.931+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.628+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Grootegast bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 545.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.083
Verwachte verkoopprijs€ 553.931
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peebos 6, 9865TH Opende
Peebos 6
1967 · 227 m²
€ 809.834
Straatbeeld van Peebos 47, 9863TH Doezum
Peebos 47
1970 · 140 m²
€ 475.911
Straatbeeld van Eesterweg 25, 9863PT Doezum
Eesterweg 25
1972 · 119 m²
€ 235.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.083 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Grootegast waard?
Lijsterbesstraat 7 in Grootegast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.083 (bandbreedte € 479.673 – € 610.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
Lijsterbesstraat 7 in Grootegast staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 553.931 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 545.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.