Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 16

9861ET Grootegast

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.284
+8,7%
[ € 439.370 – € 559.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.069[ € 467.466 – € 516.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.605[ € 481.023 – € 531.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 16 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.284 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.97212 maanden +8,7%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +4,8%
Hondsdraf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.284 voor Hondsdraf 16 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 16 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.605. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.284.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 16
€ 506.605[ € 481.023 – € 531.655 ]
Verkoper houdt over€ 499.782−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.887+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 16 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 16
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 492.069[ € 467.466 – € 516.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 16 adviseren wij in een bod van € 506.605, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.069 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.284+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.605+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.935+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 16 in Grootegast bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.284
Verwachte verkoopprijs€ 506.605
Verwachte vraagprijs€ 492.069
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.284 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 16 in Grootegast.

Wat is Hondsdraf 16 in Grootegast waard?
Hondsdraf 16 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.284 (bandbreedte € 439.370 – € 559.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 16 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 16 in Grootegast is in oktober 2026 € 492.069 (bandbreedte € 467.466 – € 516.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 16 in Grootegast?
Voor Hondsdraf 16 adviseren wij een bod van € 506.605 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 16 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 16 in Grootegast bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 16 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 16 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 16 ligt rond € 499.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 16?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.