Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefblad 2

9861EX Grootegast

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.473
+8,7%
[ € 422.816 – € 538.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.868[ € 450.175 – € 497.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.170[ € 462.780 – € 511.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefblad 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.473 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.46612 maanden +8,7%
+€ 21.34212 mnd vs. NL +4,8%
Groot Hoefblad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.473 voor Groot Hoefblad 2 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefblad 2 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.170. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.473.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefblad 2
€ 487.170[ € 462.780 – € 511.493 ]
Verkoper houdt over€ 480.561−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.063+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefblad 2 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefblad 2
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 473.868[ € 450.175 – € 497.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 437.556[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefblad 2 adviseren wij in een bod van € 487.170, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.868 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.473+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.170+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.529+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefblad 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefblad 2 in Grootegast bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 480.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefblad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.473
Verwachte verkoopprijs€ 487.170
Verwachte vraagprijs€ 473.868
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoefblad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.473 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefblad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefblad 2 in Grootegast.

Wat is Groot Hoefblad 2 in Grootegast waard?
Groot Hoefblad 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.473 (bandbreedte € 422.816 – € 538.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 2 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 2 in Grootegast is in oktober 2026 € 473.868 (bandbreedte € 450.175 – € 497.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefblad 2 in Grootegast?
Voor Groot Hoefblad 2 adviseren wij een bod van € 487.170 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefblad 2 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefblad 2 in Grootegast bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefblad 2 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefblad 2 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefblad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefblad 2 ligt rond € 480.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefblad 2?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefblad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.