Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 58

9861GJ Grootegast

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.797
+8,7%
[ € 401.101 – € 510.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.416[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 58 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.797 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,7%
+€ 36.49112 maanden +8,7%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +4,8%
Bovenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.797 voor Bovenweg 58 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 58 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 455.797.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 58
€ 463.416[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 457.068−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.834+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.068

Wat is de vraagprijs?

Bovenweg 58 in Grootegast staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Bovenweg 58
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 58 adviseren wij in een bod van € 463.416, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.797+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.416+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.587+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 58 in Grootegast bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.797
Verwachte verkoopprijs€ 463.416
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondweg 1C, 9861GK Grootegast
Rondweg 1C
2024 · 70 m²
€ 336.121
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.797 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 58 in Grootegast.

Wat is Bovenweg 58 in Grootegast waard?
Bovenweg 58 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.797 (bandbreedte € 401.101 – € 510.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Bovenweg 58 in Grootegast?
Bovenweg 58 in Grootegast staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 58 in Grootegast?
Voor Bovenweg 58 adviseren wij een bod van € 463.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 58 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 58 in Grootegast bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 58 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 58 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 58 ligt rond € 455.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.