Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 1F

9861GK Grootegast

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.630
+8,7%
[ € 423.834 – € 539.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.500[ € 452.675 – € 500.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.448[ € 465.350 – € 514.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 1F in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.630 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,7%
+€ 38.55912 maanden +8,7%
+€ 21.39412 mnd vs. NL +4,8%
Rondweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.630 voor Rondweg 1F in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 1F in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.448. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.630.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 1F
€ 489.448[ € 465.350 – € 514.334 ]
Verkoper houdt over€ 482.814−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.387+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.814

Wat is de vraagprijs?

Rondweg 1F in Grootegast staat in te koop voor € 476.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Rondweg 1F
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 476.500[ € 452.675 – € 500.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 1F adviseren wij in een bod van € 489.448, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 476.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.630+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.448+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.920+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 476.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 1F in Grootegast bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.630
Verwachte verkoopprijs€ 489.448
Vraagprijs€ 476.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondweg 1C, 9861GK Grootegast
Rondweg 1C
2024 · 70 m²
€ 336.121
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 481.630 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 1F in Grootegast.

Wat is Rondweg 1F in Grootegast waard?
Rondweg 1F in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.630 (bandbreedte € 423.834 – € 539.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Rondweg 1F in Grootegast?
Rondweg 1F in Grootegast staat in oktober 2026 te koop voor € 476.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 1F in Grootegast?
Voor Rondweg 1F adviseren wij een bod van € 489.448 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 1F in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 1F in Grootegast bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 1F in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 1F in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 1F ligt rond € 481.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.