Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaan 28

9861HJ Grootegast

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.382
+8,7%
[ € 479.936 – € 610.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.402[ € 510.532 – € 564.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.481[ € 525.848 – € 581.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaan 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.382 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.66312 maanden +8,7%
+€ 24.22612 mnd vs. NL +4,8%
Zwaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.382 voor Zwaan 28 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaan 28 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.382.

Verwachte verkoopprijs Zwaan 28
€ 553.481[ € 525.848 – € 581.200 ]
Verkoper houdt over€ 546.143−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.701+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaan 28 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaan 28
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 537.402[ € 510.532 – € 564.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaan 28 adviseren wij in een bod van € 553.481, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.402 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.382+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.481+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.155+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 537.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaan 28 in Grootegast bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 545.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.382
Verwachte verkoopprijs€ 553.481
Verwachte vraagprijs€ 537.402
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.382 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaan 28 in Grootegast.

Wat is Zwaan 28 in Grootegast waard?
Zwaan 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.382 (bandbreedte € 479.936 – € 610.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaan 28 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Zwaan 28 in Grootegast is in oktober 2026 € 537.402 (bandbreedte € 510.532 – € 564.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaan 28 in Grootegast?
Voor Zwaan 28 adviseren wij een bod van € 553.481 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaan 28 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaan 28 in Grootegast bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaan 28 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaan 28 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zwaan 28 ligt rond € 545.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaan 28?
Huishoudens in de buurt van Zwaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.