Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 11

9861HK Grootegast

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.691
+8,7%
[ € 348.208 – € 443.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.169[ € 370.661 – € 409.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.114[ € 382.893 – € 423.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.691 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,7%
+€ 31.67912 maanden +8,7%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +4,8%
Reiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.691 voor Reiger 11 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 11 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.114. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.691.

Verwachte verkoopprijs Reiger 11
€ 402.114[ € 382.893 – € 423.196 ]
Verkoper houdt over€ 396.441−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.306+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 11 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 11
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 390.169[ € 370.661 – € 409.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 11 adviseren wij in een bod van € 402.114, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.169 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.114+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.220+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 11 in Grootegast bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 395.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.691
Verwachte verkoopprijs€ 402.114
Verwachte vraagprijs€ 390.169
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.691 zit Reiger 11 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 11 in Grootegast.

Wat is Reiger 11 in Grootegast waard?
Reiger 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.691 (bandbreedte € 348.208 – € 443.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Grootegast is in oktober 2026 € 390.169 (bandbreedte € 370.661 – € 409.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 11 in Grootegast?
Voor Reiger 11 adviseren wij een bod van € 402.114 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 11 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 11 in Grootegast bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 11 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 11 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 11 ligt rond € 395.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 11?
Huishoudens in de buurt van Reiger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.