Huiswaardemeter

Woningwaarde Notoaristuun 12

9861HM Grootegast

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.257
+8,7%
[ € 366.306 – € 466.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.328[ € 389.812 – € 430.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.272[ € 401.117 – € 443.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Notoaristuun 12 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.257 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,7%
+€ 33.32512 maanden +8,7%
+€ 18.49012 mnd vs. NL +4,8%
Notoaristuun 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.257 voor Notoaristuun 12 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notoaristuun 12 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.257.

Verwachte verkoopprijs Notoaristuun 12
€ 422.272[ € 401.117 – € 443.338 ]
Verkoper houdt over€ 416.377−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.867+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notoaristuun 12 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Notoaristuun 12
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 410.328[ € 389.812 – € 430.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notoaristuun 12 adviseren wij in een bod van € 422.272, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.328 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.257+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.272+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.386+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notoaristuun 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notoaristuun 12 in Grootegast bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notoaristuun 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.257
Verwachte verkoopprijs€ 422.272
Verwachte vraagprijs€ 410.328
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Rondweg 1C, 9861GK Grootegast
Rondweg 1C
2024 · 70 m²
€ 336.121
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.257 ligt Notoaristuun 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notoaristuun 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notoaristuun 12 in Grootegast.

Wat is Notoaristuun 12 in Grootegast waard?
Notoaristuun 12 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.257 (bandbreedte € 366.306 – € 466.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notoaristuun 12 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Notoaristuun 12 in Grootegast is in oktober 2026 € 410.328 (bandbreedte € 389.812 – € 430.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Notoaristuun 12 in Grootegast?
Voor Notoaristuun 12 adviseren wij een bod van € 422.272 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notoaristuun 12 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Notoaristuun 12 in Grootegast bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notoaristuun 12 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notoaristuun 12 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notoaristuun 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Notoaristuun 12 ligt rond € 416.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notoaristuun 12?
Huishoudens in de buurt van Notoaristuun 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.