Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 22

5971AW Grubbenvorst

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.497
+7,4%
[ € 355.077 – € 451.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.950[ € 391.225 – € 432.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 22 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.497 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.67012 maanden +7,4%
+€ 13.11012 mnd vs. NL +3,5%
Asterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.497 voor Asterstraat 22 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.497.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 22
€ 411.950[ € 391.225 – € 432.407 ]
Verkoper houdt over€ 406.169−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.339+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 22
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 411.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.217 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.497+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 403.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.497
Verwachte verkoopprijs€ 411.950
Verwachte vraagprijs€ 395.217
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.497 zit Asterstraat 22 in het middensegment van Tuinhaversveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 22 in Grubbenvorst.

Wat is Asterstraat 22 in Grubbenvorst waard?
Asterstraat 22 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.497 (bandbreedte € 355.077 – € 451.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 22 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 22 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 395.217 (bandbreedte € 375.456 – € 414.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 22 in Grubbenvorst?
Voor Asterstraat 22 adviseren wij een bod van € 411.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 22 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 22 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 22 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 22 ligt rond € 403.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.