Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bisweide 66

5971AZ Grubbenvorst

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.681
+7,4%
[ € 457.319 – € 582.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.235[ € 483.773 – € 534.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.341[ € 503.608 – € 556.620 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bisweide 66 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.681 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.63812 maanden +7,4%
+€ 16.88612 mnd vs. NL +3,5%
De Bisweide 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.681 voor De Bisweide 66 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bisweide 66 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.681.

Verwachte verkoopprijs De Bisweide 66
€ 530.341[ € 503.608 – € 556.620 ]
Verkoper houdt over€ 523.257−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.098+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bisweide 66 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Bisweide 66
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 509.235[ € 483.773 – € 534.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bisweide 66 adviseren wij in een bod van € 530.341, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.235 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.681+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.341+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.858+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bisweide 66 zal in bij een vraagprijs van € 509.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bisweide 66 in Grubbenvorst bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 519.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bisweide 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.681
Verwachte verkoopprijs€ 530.341
Verwachte vraagprijs€ 509.235
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bisweide 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.681 duidelijk in het hogere segment van Tuinhaversveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Bisweide 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bisweide 66 in Grubbenvorst.

Wat is De Bisweide 66 in Grubbenvorst waard?
De Bisweide 66 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.681 (bandbreedte € 457.319 – € 582.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bisweide 66 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van De Bisweide 66 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 509.235 (bandbreedte € 483.773 – € 534.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bisweide 66 in Grubbenvorst?
Voor De Bisweide 66 adviseren wij een bod van € 530.341 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bisweide 66 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Bisweide 66 in Grubbenvorst bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bisweide 66 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bisweide 66 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 35.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bisweide 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Bisweide 66 ligt rond € 519.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bisweide 66?
Huishoudens in de buurt van De Bisweide 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.