Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 15a

5971BA Grubbenvorst

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.136
+7,4%
[ € 518.440 – € 659.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.464[ € 548.591 – € 606.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.044[ € 570.535 – € 630.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.136 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,6%
+€ 40.40112 maanden +7,4%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +3,5%
Spoorstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.136 voor Spoorstraat 15a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.136.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15a
€ 601.044[ € 570.535 – € 630.590 ]
Verkoper houdt over€ 593.183−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.215+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 15a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 15a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 577.464[ € 548.591 – € 606.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15a adviseren wij in een bod van € 601.044, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.464 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.136+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.044+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.096+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 577.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15a in Grubbenvorst bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 589.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.136
Verwachte verkoopprijs€ 601.044
Verwachte vraagprijs€ 577.464
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 589.136 duidelijk in het hogere segment van Tuinhaversveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst.

Wat is Spoorstraat 15a in Grubbenvorst waard?
Spoorstraat 15a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.136 (bandbreedte € 518.440 – € 659.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 577.464 (bandbreedte € 548.591 – € 606.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15a in Grubbenvorst?
Voor Spoorstraat 15a adviseren wij een bod van € 601.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15a ligt rond € 589.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.