Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Santfort 9

5971BC Grubbenvorst

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.014
+7,4%
[ € 359.052 – € 456.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.993[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Santfort 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.014 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,6%
+€ 27.98012 maanden +7,4%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +3,5%
Op Santfort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.014 voor Op Santfort 9 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Santfort 9 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.014.

Verwachte verkoopprijs Op Santfort 9
€ 416.993[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 411.156−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.483+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.156

Wat is de vraagprijs?

Op Santfort 9 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Op Santfort 9
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Santfort 9 adviseren wij in een bod van € 416.993, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.014+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.993+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Santfort 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Santfort 9 in Grubbenvorst bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Santfort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.014
Verwachte verkoopprijs€ 416.993
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Spoorstraat 7a, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 7a
2022 · 57 m²
€ 65.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.014 ligt Op Santfort 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op Santfort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Santfort 9 in Grubbenvorst.

Wat is Op Santfort 9 in Grubbenvorst waard?
Op Santfort 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.014 (bandbreedte € 359.052 – € 456.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Op Santfort 9 in Grubbenvorst?
Op Santfort 9 in Grubbenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Santfort 9 in Grubbenvorst?
Voor Op Santfort 9 adviseren wij een bod van € 416.993 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Santfort 9 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Op Santfort 9 in Grubbenvorst bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Santfort 9 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Santfort 9 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Santfort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Op Santfort 9 ligt rond € 408.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Santfort 9?
Huishoudens in de buurt van Op Santfort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.