Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3a

5971BJ Grubbenvorst

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.193
+7,4%
[ € 416.410 – € 529.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.415[ € 440.244 – € 486.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.177[ € 458.734 – € 507.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.193 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,6%
+€ 32.45012 maanden +7,4%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +3,5%
Wilhelminastraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.193 voor Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.193.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3a
€ 483.177[ € 458.734 – € 507.023 ]
Verkoper houdt over€ 476.612−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.991+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 463.415[ € 440.244 – € 486.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3a adviseren wij in een bod van € 483.177, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.415 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.193+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.177+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 463.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 473.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.193
Verwachte verkoopprijs€ 483.177
Verwachte vraagprijs€ 463.415
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 473.193 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst.

Wat is Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst waard?
Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.193 (bandbreedte € 416.410 – € 529.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 463.415 (bandbreedte € 440.244 – € 486.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst?
Voor Wilhelminastraat 3a adviseren wij een bod van € 483.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3a ligt rond € 473.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.