Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

5971BS Grubbenvorst

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.881
+7,4%
[ € 301.735 – € 384.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.008[ € 318.258 – € 351.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.939[ € 333.216 – € 368.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.881 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.51412 maanden +7,4%
+€ 11.14112 mnd vs. NL +3,5%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.881 voor Irenestraat 16 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.881.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 350.939[ € 333.216 – € 368.291 ]
Verkoper houdt over€ 345.829−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.108+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 335.008[ € 318.258 – € 351.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 350.939, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.008 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.939+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.486+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Grubbenvorst bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.881
Verwachte verkoopprijs€ 350.939
Verwachte vraagprijs€ 335.008
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Comert→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Comert besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (14%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Comert

De Comert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.881 is Irenestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Comert. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Grubbenvorst.

Wat is Irenestraat 16 in Grubbenvorst waard?
Irenestraat 16 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.881 (bandbreedte € 301.735 – € 384.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Comert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 335.008 (bandbreedte € 318.258 – € 351.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Grubbenvorst?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 350.939 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Grubbenvorst bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Comert is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 342.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Comert heeft 17% van de woningen zonnepanelen.