Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

5971CD Grubbenvorst

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.539
+7,4%
[ € 319.914 – € 407.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.448[ € 337.676 – € 373.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.815[ € 353.209 – € 390.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.539 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.93012 maanden +7,4%
+€ 11.81212 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.539 voor Kerkstraat 21 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.539.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 371.815[ € 353.209 – € 390.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.475−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.401+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 355.448[ € 337.676 – € 373.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.815, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.448 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.815+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.406+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Grubbenvorst bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.539
Verwachte verkoopprijs€ 371.815
Verwachte vraagprijs€ 355.448
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Spoorstraat 9, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 9
1949 · 113 m²
€ 346.763
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.539 zit Kerkstraat 21 in het middensegment van Grubbenvorst-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst.

Wat is Kerkstraat 21 in Grubbenvorst waard?
Kerkstraat 21 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.539 (bandbreedte € 319.914 – € 407.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 355.448 (bandbreedte € 337.676 – € 373.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Grubbenvorst?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 371.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 363.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.