Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Linssenlaan 2b-3

5971CJ Grubbenvorst

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.709
+7,4%
[ € 277.824 – € 353.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.592[ € 293.162 – € 324.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.990[ € 306.647 – € 338.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.709 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.65012 maanden +7,4%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +3,5%
Prof Linssenlaan 2b-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.709 voor Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.709.

Verwachte verkoopprijs Prof Linssenlaan 2b-3
€ 322.990[ € 306.647 – € 338.927 ]
Verkoper houdt over€ 318.187−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.600+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Linssenlaan 2b-3
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 308.592[ € 293.162 – € 324.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Linssenlaan 2b-3 adviseren wij in een bod van € 322.990, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.592 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.709+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.990+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.140+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Linssenlaan 2b-3 zal in bij een vraagprijs van € 308.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Linssenlaan 2b-3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.709
Verwachte verkoopprijs€ 322.990
Verwachte vraagprijs€ 308.592
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof Linssenlaan 2b-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grubbenvorst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof Linssenlaan 2b-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst.

Wat is Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst waard?
Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.709 (bandbreedte € 277.824 – € 353.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 308.592 (bandbreedte € 293.162 – € 324.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst?
Voor Prof Linssenlaan 2b-3 adviseren wij een bod van € 322.990 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Linssenlaan 2b-3 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Linssenlaan 2b-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prof Linssenlaan 2b-3 ligt rond € 315.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Linssenlaan 2b-3?
Huishoudens in de buurt van Prof Linssenlaan 2b-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.