Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 12

5971CP Grubbenvorst

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.013
+7,4%
[ € 508.651 – € 647.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.903[ € 540.458 – € 597.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.268[ € 563.157 – € 622.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.013 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.63812 maanden +7,4%
+€ 18.78112 mnd vs. NL +3,5%
Koekoeklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.013 voor Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.268. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.013.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 12
€ 587.268[ € 563.157 – € 622.437 ]
Verkoper houdt over€ 579.558−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.163+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 12
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 568.903[ € 540.458 – € 597.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 12 adviseren wij in een bod van € 587.268, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.903 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.013+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.268+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.631+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 578.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.013
Verwachte verkoopprijs€ 587.268
Verwachte vraagprijs€ 568.903
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.013 duidelijk in het hogere segment van Reuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst.

Wat is Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst waard?
Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.013 (bandbreedte € 508.651 – € 647.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 568.903 (bandbreedte € 540.458 – € 597.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst?
Voor Koekoeklaan 12 adviseren wij een bod van € 587.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 12 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 12 ligt rond € 578.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.