Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 3

5971CR Grubbenvorst

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.326
+7,4%
[ € 179.807 – € 228.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.317[ € 188.401 – € 208.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.407[ € 198.009 – € 218.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.326 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,6%
+€ 14.01212 maanden +7,4%
+€ 6.63912 mnd vs. NL +3,5%
Mezenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.326 voor Mezenhof 3 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.326.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 3
€ 209.407[ € 198.009 – € 218.853 ]
Verkoper houdt over€ 205.854−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.745+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 3
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 198.317[ € 188.401 – € 208.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 3 adviseren wij in een bod van € 209.407, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 198.317 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.407+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.877+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 198.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 3 in Grubbenvorst bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 204.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.326
Verwachte verkoopprijs€ 209.407
Verwachte vraagprijs€ 198.317
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.326 is Mezenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Reuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 3 in Grubbenvorst.

Wat is Mezenhof 3 in Grubbenvorst waard?
Mezenhof 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.326 (bandbreedte € 179.807 – € 228.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 3 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 3 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 198.317 (bandbreedte € 188.401 – € 208.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 3 in Grubbenvorst?
Voor Mezenhof 3 adviseren wij een bod van € 209.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 3 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 3 in Grubbenvorst bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 3 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 3 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 14.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 3 ligt rond € 204.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.