Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 4

5971CT Grubbenvorst

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.251
+6,4%
[ € 606.541 – € 771.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.097[ € 661.129 – € 730.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.251 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds mei +0,6%
+€ 41.55112 maanden +6,4%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +2,2%
Fazantenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.251 voor Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.251.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 4
€ 703.097[ € 661.129 – € 730.721 ]
Verkoper houdt over€ 694.113−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.309+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.113

Wat is de vraagprijs?

Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Fazantenlaan 4
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 703.097, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.097+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.252+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 689.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.251
Verwachte verkoopprijs€ 703.097
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 377.748
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 383.444
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 302.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.251 duidelijk in het hogere segment van Reuvelt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst.

Wat is Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst waard?
Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.251 (bandbreedte € 606.541 – € 771.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de vraagprijs van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst?
Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst?
Voor Fazantenlaan 4 adviseren wij een bod van € 703.097 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 4 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 4 ligt rond € 689.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.