Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilveld 32

5971DC Grubbenvorst

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.678
+7,4%
[ € 314.757 – € 400.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.406[ € 331.936 – € 366.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.146[ € 347.537 – € 384.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilveld 32 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.678 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.52812 maanden +7,4%
+€ 11.62112 mnd vs. NL +3,5%
Kuilveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.678 voor Kuilveld 32 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilveld 32 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.678.

Verwachte verkoopprijs Kuilveld 32
€ 366.146[ € 347.537 – € 384.119 ]
Verkoper houdt over€ 360.868−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.619+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilveld 32 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilveld 32
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 349.406[ € 331.936 – € 366.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilveld 32 adviseren wij in een bod van € 366.146, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.406 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.146+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.453+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilveld 32 in Grubbenvorst bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.678
Verwachte verkoopprijs€ 366.146
Verwachte vraagprijs€ 349.406
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilveld 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelreuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilveld 32 in Grubbenvorst.

Wat is Kuilveld 32 in Grubbenvorst waard?
Kuilveld 32 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.678 (bandbreedte € 314.757 – € 400.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilveld 32 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kuilveld 32 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 349.406 (bandbreedte € 331.936 – € 366.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilveld 32 in Grubbenvorst?
Voor Kuilveld 32 adviseren wij een bod van € 366.146 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilveld 32 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilveld 32 in Grubbenvorst bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilveld 32 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilveld 32 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kuilveld 32 ligt rond € 357.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilveld 32?
Huishoudens in de buurt van Kuilveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.