Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelreuvelt 77

5971DG Grubbenvorst

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.744
+7,4%
[ € 342.095 – € 435.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.670[ € 376.972 – € 416.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.744 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,6%
+€ 26.65912 maanden +7,4%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +3,5%
Middelreuvelt 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.744 voor Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.670. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.744.

Verwachte verkoopprijs Middelreuvelt 77
€ 397.670[ € 376.972 – € 416.654 ]
Verkoper houdt over€ 392.046−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.773+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.046

Wat is de vraagprijs?

Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Vraagprijs Middelreuvelt 77
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelreuvelt 77 adviseren wij in een bod van € 397.670, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelreuvelt 77 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelreuvelt 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.744
Verwachte verkoopprijs€ 397.670
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelreuvelt 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelreuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelreuvelt 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst.

Wat is Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst waard?
Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.744 (bandbreedte € 342.095 – € 435.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de vraagprijs van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst?
Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst?
Voor Middelreuvelt 77 adviseren wij een bod van € 397.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelreuvelt 77 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelreuvelt 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Middelreuvelt 77 ligt rond € 388.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelreuvelt 77?
Huishoudens in de buurt van Middelreuvelt 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.