Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinhaversveld 7

5971DJ Grubbenvorst

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.678
+7,4%
[ € 411.557 – € 523.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.008[ € 435.108 – € 480.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.552[ € 453.383 – € 501.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.678 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,6%
+€ 32.07212 maanden +7,4%
+€ 15.19612 mnd vs. NL +3,5%
Tuinhaversveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.678 voor Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.678.

Verwachte verkoopprijs Tuinhaversveld 7
€ 477.552[ € 453.383 – € 501.106 ]
Verkoper houdt over€ 471.049−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.253+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinhaversveld 7
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 458.008[ € 435.108 – € 480.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinhaversveld 7 adviseren wij in een bod van € 477.552, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.008 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.678+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.552+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.430+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinhaversveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 467.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinhaversveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.678
Verwachte verkoopprijs€ 477.552
Verwachte vraagprijs€ 458.008
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.678 ligt Tuinhaversveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinhaversveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst.

Wat is Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst waard?
Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.678 (bandbreedte € 411.557 – € 523.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 458.008 (bandbreedte € 435.108 – € 480.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst?
Voor Tuinhaversveld 7 adviseren wij een bod van € 477.552 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinhaversveld 7 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinhaversveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Tuinhaversveld 7 ligt rond € 467.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinhaversveld 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinhaversveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.