Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Gelder 10

5971DK Grubbenvorst

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.207
+7,4%
[ € 547.542 – € 696.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.627[ € 581.996 – € 643.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.937[ € 600.038 – € 663.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Gelder 10 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.207 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,6%
+€ 42.66912 maanden +7,4%
+€ 20.21712 mnd vs. NL +3,5%
Land van Gelder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.207 voor Land van Gelder 10 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Gelder 10 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.937. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.207.

Verwachte verkoopprijs Land van Gelder 10
€ 631.937[ € 600.038 – € 663.199 ]
Verkoper houdt over€ 623.736−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.726+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Gelder 10 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Gelder 10
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 612.627[ € 581.996 – € 643.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Gelder 10 adviseren wij in een bod van € 631.937, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.627 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.207+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.937+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.534+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Gelder 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Gelder 10 in Grubbenvorst bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 622.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Gelder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.207
Verwachte verkoopprijs€ 631.937
Verwachte vraagprijs€ 612.627
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Gelder 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.207 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Land van Gelder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst.

Wat is Land van Gelder 10 in Grubbenvorst waard?
Land van Gelder 10 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.207 (bandbreedte € 547.542 – € 696.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 612.627 (bandbreedte € 581.996 – € 643.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Gelder 10 in Grubbenvorst?
Voor Land van Gelder 10 adviseren wij een bod van € 631.937 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Gelder 10 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Gelder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Land van Gelder 10 ligt rond € 622.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Gelder 10?
Huishoudens in de buurt van Land van Gelder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.