Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Gelder 9

5971DK Grubbenvorst

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.120
+7,4%
[ € 534.266 – € 679.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.780[ € 567.891 – € 627.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.606[ € 585.496 – € 647.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Gelder 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.120 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,6%
+€ 41.63412 maanden +7,4%
+€ 19.72612 mnd vs. NL +3,5%
Land van Gelder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.120 voor Land van Gelder 9 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Gelder 9 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.606. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.120.

Verwachte verkoopprijs Land van Gelder 9
€ 616.606[ € 585.496 – € 647.127 ]
Verkoper houdt over€ 608.573−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.088+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Gelder 9 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Gelder 9
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 597.780[ € 567.891 – € 627.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Gelder 9 adviseren wij in een bod van € 616.606, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.780 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.120+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.606+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.436+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Gelder 9 zal in bij een vraagprijs van € 597.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Gelder 9 in Grubbenvorst bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 607.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Gelder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.120
Verwachte verkoopprijs€ 616.606
Verwachte vraagprijs€ 597.780
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Gelder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.120 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Land van Gelder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst.

Wat is Land van Gelder 9 in Grubbenvorst waard?
Land van Gelder 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.120 (bandbreedte € 534.266 – € 679.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 597.780 (bandbreedte € 567.891 – € 627.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Gelder 9 in Grubbenvorst?
Voor Land van Gelder 9 adviseren wij een bod van € 616.606 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Gelder 9 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Gelder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Land van Gelder 9 ligt rond € 607.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Gelder 9?
Huishoudens in de buurt van Land van Gelder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.