Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 41

5971ND Grubbenvorst

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.432
+7,4%
[ € 409.580 – € 521.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.837[ € 433.045 – € 478.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.229[ € 451.233 – € 498.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 41 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.432 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.91812 maanden +7,4%
+€ 15.12312 mnd vs. NL +3,5%
Horsterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.432 voor Horsterweg 41 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 41 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.432.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 41
€ 475.229[ € 451.233 – € 498.731 ]
Verkoper houdt over€ 468.751−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.884+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterweg 41 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterweg 41
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 455.837[ € 433.045 – € 478.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 41 adviseren wij in een bod van € 475.229, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.837 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.432+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.990+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 41 in Grubbenvorst bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 465.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.432
Verwachte verkoopprijs€ 475.229
Verwachte vraagprijs€ 455.837
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grubbenvorst
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grubbenvorst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grubbenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grubbenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grubbenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 41 in Grubbenvorst.

Wat is Horsterweg 41 in Grubbenvorst waard?
Horsterweg 41 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.432 (bandbreedte € 409.580 – € 521.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterweg 41 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Horsterweg 41 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 455.837 (bandbreedte € 433.045 – € 478.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 41 in Grubbenvorst?
Voor Horsterweg 41 adviseren wij een bod van € 475.229 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 41 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 41 in Grubbenvorst bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 41 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 41 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grubbenvorst is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 41 ligt rond € 465.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.