Woningwaarde Lovendaal 3

5971NT Grubbenvorst

152 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 483.252

+7,4%

[ € 425.262 – € 541.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.086[ € 468.380 – € 517.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovendaal 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.252 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.14012 maanden +7,4%+7,4%

+€ 15.70212 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Lovendaal 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.252 voor Lovendaal 3 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovendaal 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.252.

Verwachte verkoopprijs Lovendaal 3

€ 493.086[ € 468.380 – € 517.684 ]

Verkoper houdt over€ 486.412−€ 6.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.098+€ 12.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovendaal 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Lovendaal 3

Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.

€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]

Gem. vraagprijs in Grubbenvorst

€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovendaal 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.086, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.614 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.252+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.086+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.740+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovendaal 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovendaal 3 in Grubbenvorst bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovendaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.252

Verwachte verkoopprijs€ 493.086

Verwachte vraagprijs€ 473.614

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grubbenvorst

PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grubbenvorst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grubbenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grubbenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Past Zegersstraat 5

1965 · 158 m²

€ 383.135

Burg Termeerstraat 47

1966 · 156 m²

€ 388.234

Burg Cremersstraat 50

Burg Termeerstraat 47

1966 · 156 m²

€ 388.234

Burg Cremersstraat 50

1968 · 177 m²

€ 382.467

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovendaal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grubbenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lovendaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovendaal 3 in Grubbenvorst.

Wat is Lovendaal 3 in Grubbenvorst waard?

Lovendaal 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.252 (bandbreedte € 425.262 – € 541.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lovendaal 3 in Grubbenvorst?

De verwachte vraagprijs van Lovendaal 3 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 473.614 (bandbreedte € 449.933 – € 497.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Lovendaal 3 in Grubbenvorst?

Voor Lovendaal 3 adviseren wij een bod van € 493.086 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lovendaal 3 in Grubbenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Lovendaal 3 in Grubbenvorst bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lovendaal 3 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lovendaal 3 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovendaal 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grubbenvorst is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lovendaal 3 ligt rond € 483.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lovendaal 3?

Huishoudens in de buurt van Lovendaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.