Woningwaarde Lovendaal 9

5971NT Grubbenvorst

Te koop

305 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1961Bouwjaar

€ 2.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.163

+6,4%

[ € 714.703 – € 909.623 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.560[ € 778.785 – € 860.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovendaal 9 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.163 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 48.96012 maanden +6,4%+6,4%

+€ 16.59512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Lovendaal 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.163 voor Lovendaal 9 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovendaal 9 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.560. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 812.163.

Verwachte verkoopprijs Lovendaal 9

€ 824.560[ € 778.785 – € 860.763 ]

Verkoper houdt over€ 814.240−€ 10.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.201+€ 18.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.240

Wat is de vraagprijs?

Lovendaal 9 in Grubbenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Vraagprijs Lovendaal 9

Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]

Gem. vraagprijs in Grubbenvorst

€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovendaal 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 824.560, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.163+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.560+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.788+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovendaal 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovendaal 9 in Grubbenvorst bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 812.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 406.000€ 1.218.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972

OZB€ 21

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovendaal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.163

Verwachte verkoopprijs€ 824.560

Vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grubbenvorst

PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grubbenvorst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grubbenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grubbenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Past Vullinghsplein 3

1975 · 358 m²

€ 654.121

Burg Cremersstraat 50

1968 · 177 m²

€ 377.748

Burg Termeerstraat 47

1966 · 156 m²

€ 383.444

Past Vullinghsplein 3

1975 · 358 m²

€ 654.121

Burg Cremersstraat 50

1968 · 177 m²

€ 377.748

Burg Termeerstraat 47

1966 · 156 m²

€ 383.444

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovendaal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.163 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Grubbenvorst. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lovendaal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovendaal 9 in Grubbenvorst.

Wat is Lovendaal 9 in Grubbenvorst waard?

Lovendaal 9 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.163 (bandbreedte € 714.703 – € 909.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst.

Wat is de vraagprijs van Lovendaal 9 in Grubbenvorst?

Lovendaal 9 in Grubbenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Lovendaal 9 in Grubbenvorst?

Voor Lovendaal 9 adviseren wij een bod van € 824.560 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lovendaal 9 in Grubbenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Lovendaal 9 in Grubbenvorst bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lovendaal 9 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lovendaal 9 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovendaal 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grubbenvorst is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lovendaal 9 ligt rond € 812.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lovendaal 9?

Huishoudens in de buurt van Lovendaal 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.