Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 26A

6271AE Gulpen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.282
+16,6%
[ € 195.608 – € 248.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.966[ € 206.118 – € 227.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.728[ € 216.218 – € 238.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 26A in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.282 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +1,3%
+€ 31.59212 maanden +16,6%
+€ 24.20412 mnd vs. NL +12,7%
Rijksweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.282 voor Rijksweg 26A in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 26A in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.282.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 26A
€ 227.728[ € 216.218 – € 238.977 ]
Verkoper houdt over€ 223.973−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.433+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 26A in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 26A
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 216.966[ € 206.118 – € 227.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 26A adviseren wij in een bod van € 227.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.966 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.114+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 216.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 26A in Gulpen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 222.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.282
Verwachte verkoopprijs€ 227.728
Verwachte vraagprijs€ 216.966
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.282 is Rijksweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 26A in Gulpen.

Wat is Rijksweg 26A in Gulpen waard?
Rijksweg 26A in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.282 (bandbreedte € 195.608 – € 248.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 26A in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 26A in Gulpen is in oktober 2026 € 216.966 (bandbreedte € 206.118 – € 227.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 26A in Gulpen?
Voor Rijksweg 26A adviseren wij een bod van € 227.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 26A in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 26A in Gulpen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 26A in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 26A in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 26A ligt rond € 222.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.