Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg 17

6271AJ Gulpen

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.015
+16,6%
[ € 473.453 – € 602.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.511[ € 501.135 – € 553.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.728[ € 521.180 – € 576.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 17 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.015 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.829Sinds september +1,3%
+€ 76.46612 maanden +16,6%
+€ 58.58512 mnd vs. NL +12,7%
Ringweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.015 voor Ringweg 17 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 17 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.015.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 17
€ 548.728[ € 521.180 – € 576.042 ]
Verkoper houdt over€ 541.442−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.853+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 17 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 17
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 527.511[ € 501.135 – € 553.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 17 adviseren wij in een bod van € 548.728, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.511 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.015+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.728+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.164+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 527.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 17 in Gulpen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 538.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.015
Verwachte verkoopprijs€ 548.728
Verwachte vraagprijs€ 527.511
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.015 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 17 in Gulpen.

Wat is Ringweg 17 in Gulpen waard?
Ringweg 17 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.015 (bandbreedte € 473.453 – € 602.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 17 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 17 in Gulpen is in oktober 2026 € 527.511 (bandbreedte € 501.135 – € 553.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 17 in Gulpen?
Voor Ringweg 17 adviseren wij een bod van € 548.728 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 17 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 17 in Gulpen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 17 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 17 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 17 ligt rond € 538.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 17?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.