Huiswaardemeter

Woningwaarde In het Diepe Broek 6

6271AS Gulpen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.599
+16,6%
[ € 147.487 – € 187.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.557[ € 155.379 – € 171.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.741[ € 162.993 – € 180.150 ]

Wat is mijn huis waard?

In het Diepe Broek 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.599 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +1,3%
+€ 23.82012 maanden +16,6%
+€ 18.25012 mnd vs. NL +12,7%
In het Diepe Broek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.599 voor In het Diepe Broek 6 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In het Diepe Broek 6 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.599.

Verwachte verkoopprijs In het Diepe Broek 6
€ 171.741[ € 162.993 – € 180.150 ]
Verkoper houdt over€ 168.602−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.326+€ 5.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

In het Diepe Broek 6 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs In het Diepe Broek 6
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 163.557[ € 155.379 – € 171.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In het Diepe Broek 6 adviseren wij in een bod van € 171.741, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.557 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.741+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.328+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In het Diepe Broek 6 zal in bij een vraagprijs van € 163.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In het Diepe Broek 6 in Gulpen bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 167.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over In het Diepe Broek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.599
Verwachte verkoopprijs€ 171.741
Verwachte vraagprijs€ 163.557
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.599 is In het Diepe Broek 6 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over In het Diepe Broek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In het Diepe Broek 6 in Gulpen.

Wat is In het Diepe Broek 6 in Gulpen waard?
In het Diepe Broek 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.599 (bandbreedte € 147.487 – € 187.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van In het Diepe Broek 6 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van In het Diepe Broek 6 in Gulpen is in oktober 2026 € 163.557 (bandbreedte € 155.379 – € 171.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op In het Diepe Broek 6 in Gulpen?
Voor In het Diepe Broek 6 adviseren wij een bod van € 171.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In het Diepe Broek 6 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van In het Diepe Broek 6 in Gulpen bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In het Diepe Broek 6 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In het Diepe Broek 6 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In het Diepe Broek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van In het Diepe Broek 6 ligt rond € 167.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In het Diepe Broek 6?
Huishoudens in de buurt van In het Diepe Broek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.