Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

6271AV Gulpen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.408
+16,6%
[ € 130.599 – € 166.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.880[ € 137.636 – € 152.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.022[ € 144.380 – € 159.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.408 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +1,3%
+€ 21.09312 maanden +16,6%
+€ 16.16112 mnd vs. NL +12,7%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.408 voor Wilhelminastraat 18 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.408.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 152.022[ € 144.380 – € 159.578 ]
Verkoper houdt over€ 149.100−€ 2.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.212+€ 5.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 144.880[ € 137.636 – € 152.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.765 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 152.022, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.880 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.022+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 144.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Gulpen bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 148.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.408
Verwachte verkoopprijs€ 152.022
Verwachte vraagprijs€ 144.880
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.408 is Wilhelminastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Gulpen.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Gulpen waard?
Wilhelminastraat 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.408 (bandbreedte € 130.599 – € 166.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Gulpen is in oktober 2026 € 144.880 (bandbreedte € 137.636 – € 152.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Gulpen?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 152.022 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Gulpen bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 21.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 148.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.