Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Cobbenhagenstraat 3

6271BM Gulpen

Te koop
419 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.942
+15,5%
[ € 799.869 – € 1.018.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.064[ € 853.161 – € 942.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.720[ € 873.637 – € 965.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.942 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.538Sinds mei +1,3%
+€ 122.13012 maanden +15,5%
+€ 88.76412 mnd vs. NL +11,3%
Prof. Cobbenhagenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.942 voor Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.720. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.942.

Verwachte verkoopprijs Prof. Cobbenhagenstraat 3
€ 919.720[ € 873.637 – € 965.598 ]
Verkoper houdt over€ 908.353−€ 11.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.264+€ 20.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.353

Wat is de vraagprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen staat in te koop voor € 898.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Prof. Cobbenhagenstraat 3
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 898.064[ € 853.161 – € 942.967 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 716.714[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Cobbenhagenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 919.720, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 898.064 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.942+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.720+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.706+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Cobbenhagenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 898.064 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 908.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Cobbenhagenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.942
Verwachte verkoopprijs€ 919.720
Vraagprijs€ 898.064
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 643.531
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 596.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Cobbenhagenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.942 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Cobbenhagenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen.

Wat is Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen waard?
Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.942 (bandbreedte € 799.869 – € 1.018.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen?
Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen staat in juni 2026 te koop voor € 898.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen?
Voor Prof. Cobbenhagenstraat 3 adviseren wij een bod van € 919.720 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 3 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 122.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 3 ligt rond € 908.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Cobbenhagenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.